“这可不是一笔小数目。?秒′章!节_小~说′网′ ~追`最*新￠章`节,”夏明哲揉着额头，在想该怎么弄这笔钱？
思考再三，夏明哲觉得从理性的角度，至少目前为止不能动证券账户里的钱。
明知道行情还没完，接下来至少还有一倍的空间，这个时候把钱取出来，夏明哲觉得再没脑子的人也不能干这么愚蠢的事情
既然这样，那就只能再想办法借钱。
李雪琴同样想到这一点，她给夏明哲提议：“老板，实在不行，可以先抵押贷款。”
“你也知道我上次借魏老板的钱，已经把公司抵押了。”夏明哲说道。
李雪琴笑起来：“我知道，不过老板上次抵押的时候，公司规模还没有现在这么大。”
“您现在再去抵押借贷一部分，多了不敢说，我觉得几千万是一点问题没有，济城银行那边巴不得您去借钱呢。”李雪琴提醒他。
“你说的也有道理，这样的话，我以个人的名义把商铺买下来，再把商铺租给公司开云哲茶韵奶茶店，每年收个300多万房租。”夏明哲自言自语。
他这话听起来绕口，可实际上确实如此，根据相关法律条文规定，公司和个人财产是两码事。
哪怕鲁东茶韵饮品有限公司是夏明哲开的也不行，双方财产并不能混为一谈。
再说鲁东茶韵饮品有限公司保不齐公司以后还有融资需求，到时候公司的财产可就不只是他自己的了。
单纯从这个方面讲，夏明哲也要留个心眼儿。
除非鲁东茶韵饮品有限公司不进任何投资方。
但是站在理性的角度，连夏明哲也清楚这根本不可能。
他当初做这个项目，本身也考虑过项目到后期肯定需要融资，到时候他也好借机会套现一部分。
对于夏明哲的说法，刘云飞和沈云二人都很迷惑，他们不明白夏明哲为什么这么讲？
但是李雪琴以前操作过类似的方案，她对这方面有着很丰富的经验，也明白夏明哲说的到底是什么意思。
她觉得老板很理性，这样做没毛病。
还给夏明哲说：“老板您说的对，商铺挂在您个人名下，出租给公司。”
至于把鲁东茶韵饮品有限公司拿去抵押，再用抵押获得的钱去买这家商铺，这个操作也很完美。
两个人又多聊了一会儿，李雪琴和刘云飞二人很有眼力劲儿的提前走了。
夏明哲晚上陪着沈云又去不远处的外滩玩到半夜。
“明哲，你真的要借钱把那个商铺买下来？”沈云问他。
夏明哲点头：“买下来的性价比还是比较高的。”
“可也太贵了。”沈云说道。
夏明哲并不觉得贵，他把自己的想法说给沈云听。
“既然那个商铺那么好，我想不明白罗远航为什么卖他？”沈云想不通。
夏明哲也想不明白，但他下意识的说道：“可能他认为有更好的投资渠道吧？”
夏明哲本是无心之言，可说完后他愣住了，仔细想想，好像很有道理。
“难道说他要投资别的？”夏明哲琢磨着。
不过那根本不是他操心的事情，夏明哲想不出来，也没有多费精力。
“明天我再和他聊一聊，到时候就要回去搞钱。”夏明哲说道。
沈云问他：“你那个炒股的账户里不是有好多钱吗？你怎么不用那些钱买，干嘛还非得借钱呀？”
“那些暂时还不到卖的时候。”夏明哲说。_比_奇`中?文_网/ \最+新?章·节¨更`新,快?
沈云对那一块并不了解，夏明哲说的越多，她越糊涂。
可仅仅这一句话就够了，沈云也没再多问。
“你自己看着办就行。”沈云说道。
玩儿的过程中，夏明哲给她买了几件衣服，两双鞋。
本来还想给他一家人买点，但想着他后边还要再过来一趟，再加上时间的关系，也就没着急买。
想着下次过来时再多买几套。
两个人在这边玩到半夜快2点钟，沈云想着夏明哲明天和罗远航还要谈正事，一直催促着他往回走。
“明哲，你明天还要忙呢。”
“没事，我回去在车上睡一会儿就行。”夏明哲说道。
第2天早上7点多，李雪琴和刘云飞就来找夏明哲二人去吃早饭。
吃完
后，他们又去了步行街罗远航的店铺。
罗远航已经在这边等着了。
看到他们，罗远航显得特别亲切，特意把房间内卫生打扫干净，还提前准备好茶水和点心。
“夏先生，考虑的怎么样了？买不买呀？”罗远航凑过来问道。
那股热切劲儿好像恨不得夏明哲抓紧答应买下来。
“罗先生，价格还能再降多少？”夏明哲问道。
刚说完。罗远航就一脸不情愿的摇头：“夏先生，你也知道我这个商铺黄金地段，价格真不高，我要不是急着用钱，肯定也不会卖。”
“急着用钱？”夏明哲听到他这么说，留心了？
这样看罗远航肯定还有事情瞒着他，只不过对方不愿意讲，夏明哲也没再追问。
“罗先生，我手头现在没有这么多钱，我需要回济城那边想想办法，你得再给我几天时间。”夏明哲说道。
罗远航也知道3800多万的购房款和将近600万的各种税费肯定不是一个小数目，就算有些公司都不一定能拿出来。
他说：“那没有问题，不过夏先生还是尽快的好。”
“时间不等人呀。”罗远航说道。
“……”
什么事情这么着急？
“罗先生，4000多万可不是一个小数目，我今天下午回去，明天就和银行那边谈，但我估计至少要两周时间。”夏明哲给自己留出足够的余地。
相信银行那边肯定会借给他钱，可是他也不确定中间会不会有更大的变数。
以至于夏明哲还是采取保守的措施。
“半个月时间？”罗远航咬着牙，右手背一直拍打着左手心，人也来回转圈圈，一副很焦急的思考问题的样子。
但他最后还是说：“半个月就半个月吧，夏先生你尽快，越快越好。”
“那我尽快。”夏明哲随口应付。
甭管夏明哲说的真假，罗远航脸上露出开心的笑容。
“行，咱们就这么定了，夏先生，我等你的好消息。”罗远航握着夏明哲的手，不愿放开。
两个人还写了一份协议，在协议中注明罗远航将这套137平米的商铺以每平米28万元的价格卖给夏明哲，以及具体的交易方式，都写得明明白白。
当然后边也特别注明最迟1个月内，夏明哲如果不卖，需要支付给罗远航1个月的租金作为赔偿。
这都不是事。
“罗先生，我冒昧的问一句，你为什么卖这个商铺？”夏明哲始终想不明白。
这件事在他心里像个疙瘩一样，总让他觉得不安心。
罗远航犹豫了一会儿，才给夏明哲说：“夏先生玩不玩股票？”
夏明哲点头：“我也玩一点，但玩的不多。?比/奇·中_文¨网- -无^错*内^容`”
“既然玩这个东西，夏先生也应该知道今年的市场行情不错吧。”
夏明哲承认这一点。
这时夏明哲也明白了罗远航为什么想卖掉他这套商铺？
“罗先生是想筹集资金杀进去？”夏明哲问他。
罗远航听到‘杀进去’这几个字，瞬间有种血气上涌的豪迈，他下意识的点头：“没错，我在里边已经有一部分资金，不过我准备再筹集一笔资金，进去试试水。”
“本来我是想拿租金杀进去，夏先生昨天说想买，这是最好不过了。”罗远航说道。
难怪夏明哲问罗远航商铺卖不卖时，罗远航回答的那么痛快，感情有这层原因。
这么说的话，一切都解释得通。
夏明哲心想罗远航应该是个高手，他问：“罗先生，方不方便说一下买的什么股？”
“这个，这个嘛……”
“我买的银行，风险小，还能拿分红。”罗远航笑着说道。
具体哪只银行股，他没说。
但是罗远航这个思路确实没毛病。
其他的企业很有可能倒下，可银行基本倒不了。
尤其是四大行。
再加上银行每年的股息很高，从长远考虑，罗远航的思路是正确的。
“看来罗先生是想长年持股？”夏明哲说道。
罗远航点头：“那当然，我都想好了，买银行股就当存款，股息比银行给的利息高多了，也比收房租要高。”
“要是股价哪天上涨的多，我还能卖掉一部分多吃一点利润，等股价
跌下来，我再买回来。”
“可说真的，我倒是希望银行股价越便宜越好。”
这样他买的股数更多一些，也能多吃一点股息。
仅凭这一点，便让夏明哲对罗远航高看一眼。
他以为罗远航是单纯杀红了眼，想筹集资金进入股市，准备大杀四方。
可是从罗远航的说法中，夏明哲就明白罗远航这个人真不简单，典型的稳健投资者。
他的头脑很清晰，也有自己明确的目标，还知道自己想干什么。
至于买银行股会不会比买其他股赚的少，夏明哲觉得还真不见得。
主要看自己适合哪种方式。
而且股市投资其实更讲究一个年化收益率，很多人别看在一只股上赚了一倍，可放到全年去看，很可能还赔着。
不过投资股市都是自己的行为，夏明哲也并没有发表自己的看法。
反而是罗远航的想法给夏明哲一些启迪。
从长期投资的角度讲，他其实也应该向罗远航学习，配置一只比较稳定的股票。
至于到底配置哪一只，夏明哲想着回去后可以好好研究一下。
和罗远航分开后，夏明哲又让刘云飞送他们二人回了酒店，拿上行李后，接着又去了火车站。
从魔都坐动车回到济城，已经是晚上8点多，夏明哲取车后，带着沈云一块返回华山郦城小区。
沈云也知道夏明哲明天还有事情要忙，在小区门口的饭店吃完晚餐后，早早的就回家休息了。
周一早上，夏明哲把沈云送到大学门口，看着沈云进入学校后，夏明哲并没有急着去华能大厦，而是先给济城银行副行长林国伟打过电话去。
“夏总，早上好！”林国伟这会儿正在支行上班，看到夏明哲的电话，林国伟着实有些意外。
不过林国伟很亲切！
夏明哲可是他们的大客户，再加上夏明哲年前收购的晶核科技制冷设备厂，还欠着他们银行2000多万，单纯考虑这笔资金的回款，林国伟也得把夏明哲当大爷供着。
“林行长方不方便？我有点事想找你帮个忙。”夏明哲说道。
“好，夏先生在哪？我过去找你。”
“这倒不用，我去你们银行就行。”夏明哲说道。
两个人结束通话后，夏明哲开车去了林国伟所在的支行。
没多久，夏明哲便来到银行这边，过来时他看到林国伟已经在银行门口等着。
看到夏明哲这辆车时，林国伟快步迎过来，还亲自帮夏明哲找好车位。
等着夏明哲下车后，林国伟和夏明哲握手：“夏总，欢迎。”
“林行长太客气了。”
夏明哲和林国伟打过招呼后，主动提起今天过来的目的：“我今天过来找林行长，想从你们这边借一笔资金。”
“夏先生需要多少资金？”林国伟直接问结果。
这个痛快劲儿是夏明哲没想到的。
夏明哲原本打算拆借2600万，可看着林国伟这么痛快，他又改变主意：“4500万。”
“倒也不多，夏总方便说一下这笔资金干什么用吗？”林国伟问道。
他就盼着夏明哲从他们这边借钱。
夏明哲之前一直没有资金上的需求，最早的一笔借款也才从他们银行借走700多万，那笔钱都快还完了。
“我准备在魔都应天东路步行街买个商铺，作为我们公司在魔都开一家云哲茶韵奶茶旗舰店。”夏明哲觉得这件事没什么可隐瞒的。
“夏总的意思是花4500万买一间商铺？”林国伟有点绷不住。
他是真没想到竟然有这么贵的商铺。
哪怕林国伟见多识广，他这会儿也觉得无法想象。
夏明哲把他看中的那间商铺具体情况给林国伟说完后，听到商铺一年的租金就要320多万，林国伟这才明白夏明哲为什么想把那间商铺买下来。
“竟然这么贵。”林国伟喃喃自语。
可话说回来，夏明哲借钱去买商铺，这属于实业投资。
而且还是回报率很高的商铺，这么一来，反而让他更放心把这笔钱借出去。
但是该走的流程还是要走的。
“夏总，、这笔钱可以借给你，但是需要有相应的抵押。”林国伟说道。
这一块他懂。
“我准备用公司的一部分店铺作为抵押。”夏明哲
给林国伟说了一下他们公司目前的情况，同时也给林国伟说起鲁东茶韵饮品有限公司之前曾做过一次抵押，从戴文彬那边借了3000万资金。
“夏总也认识戴总啊，才3000万而已，问题不大。”
“夏总确定只借4500万，够不够用啊？”林国伟主动问道。
他很清楚鲁东茶韵饮品有限公司现在的市场价值，正因为这样，林国伟更想着让夏明哲趁这个机会从他们银行多借点钱。
他根本不怕夏明哲还不上，且不说夏明哲借这笔钱是用于高回报的商铺投资。
单纯鲁东茶韵饮品有限公司的市场价值摆在那，夏明哲如果真还不上钱，他们还可以把这家公司拍卖。
林国伟相信如果他们拍卖鲁东茶韵饮品有限公司，肯定有很多人抢着买。
到时候他们和戴文彬双方区区7500万的借贷，根本不值一提。
夏明哲听到戴文彬还要多借给他钱，笑了笑：“4500万就够用。”
“那也行，夏总使用多长时间？2年分期？还是5年分期？”林国伟问道。
可夏明哲摇头：“半年即可。”
现在已经是3月中旬，夏明哲记不清楚股市是哪一天达到6000点以上的高峰，但是夏明哲觉得未来半年内股市会走加速行情。
他根本没必要搞一个长期借款，到时候多还的利息也不是一笔小数目。
林国伟听到夏明哲说只借用半年，他心里还有点失望，还主动给夏明哲推2年期、3年期和5年期的借贷利率。
并且告诉夏明哲，借贷时间越长，利率方面可以给予一定的优惠。
毕竟银行就是吃息差的，夏明哲借贷时间越长，他们拿到的利润越多。
但是很可惜，一直谈到最后，夏明哲还是咬死半年不放。
看到夏明哲如此坚决，林国伟也没再勉强，他觉得夏明哲既然选择半年后归还，那也说明夏明哲有信心能在半年内凑足4500万。
这样反而让林国伟觉得夏明哲是个优质客户。
来日方长，在林国伟看来，有这一次合作的基础，下一次的合作说不定也不远了。
去了林国伟办公室后，林国伟亲自给夏明哲计算了一下4500万借贷的本息，到期还款一共多少钱？
按照林国伟的说法，他们银行这个月刚做了一次利率调整，半年期借贷利率5.67%。
“夏总，你借4500万的话，到期利息为127.575万元”
“本息全款4627.575万元。”
“您是选择分期支付，还是选择一到期一次性付？”林国伟问道。
夏明哲看了一下整个借贷，他是真没想到这件事这么痛快。
看林国伟的热情劲，今天就能办完？
“我到期一次性付清吧。”夏明哲说道。
这一笔钱，他是以鲁东茶韵饮品有限公司做抵押的个人借贷，也是要从他个人资金里去还款。
夏明哲现在的钱有他用，肯定不会在这时候分期还款。
正好夏明哲也想着做完这一波交易后先把钱拿出来。
该还的借款全还上。
“那行，我们银行这边安排人去贵公司进行一个简单的评估，没问题的话，咱们尽快签约，我们银行这边也尽快给夏总放款。”林国伟这算是把服务到家了。
夏明哲点头，他觉得林国伟这人确实很上道。
“林行长，你这一次可是帮了我大忙，下一次如果有资金需求，我还找你们。”夏明哲说了句林国伟最想听的话。
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“夏总，这都不是问题，你们公司如果有资金上的需求，你只管来找我，到时候我肯定在我职权范围内给你最大的便利。”林国伟为了夏明哲这个优质客户，也是豁上了。
他在银行这边待的时间越长，越明白像夏明哲这种优质客户其实并不多。
多了不用说，只要把夏明哲这个客户服务好，他以后想要业绩，那还不是很简单的事情？
这一次林国伟服务的确实很周到，他明白夏明哲亲自跑出来借钱，那肯定是资金上的需求比较急。
考虑到这一点，林国伟接着跑了一趟行长方青的办公室，把夏明哲这边的情况给方青说完后。
方青也过来了。
见到夏明哲时，双方又一番商业互吹。
提到资金使用的
问题，方青也给夏明哲保证他们一定尽快审批发放贷款。
“哎呀，方行长、林行长，有你们这样的领导，我们这些搞企业的还有什么后顾之忧。”夏明哲说道。