国奥大厦这边租下来以后，本身就是他们自己人装修的。·x`i¨a?o*s¨h,u.o￠y+e￠.~c-o-m.
许诺拉过来一大帮人，就图着一个快。
现在再看这边，已经和之前大变模样。
但想着全部装修完，也得需要一段时间。
“老板，你看大致的都已经处理完了，水电也已经全部改装完，现在就差……”许诺在一旁说的头头是道。
和刚来鲁东茶韵饮品有限公司时对大多数东西都不了解相比，他现在对装修这一块也很熟。
让不知情的人一看，还以为他就是这个行当里的老手。
“不错。”夏明哲点头。
他觉得许诺说的没毛病，等许诺说完后，他问了个问题：“许经理，你算过没有，咱们这两层除了独立的经理办公室之外，剩下的全部用隔断式办公间，大约能容纳多少人？”
许诺点头，这些数据他更是耳熟能详：“老板，我大致算过，除掉隔断式办公区、独立的经理办公室、以及会议室和通道、茶水间之外，剩余可用面积按照员工办公区4平米计算，可以坐260个人，足够咱们使用。”
“这样的话就够用了，不过也不要太拥挤，你们尽快施工，我要求在国庆节之前搬过来，没有问题吧？”
要是别的装修公司来施工，拖拖拉拉，真不一定能完成。
可许诺给夏明哲作保：“老板放心，不用三个月，我最多两个月就能完成。”
“好，这样的话，咱们9月份就能搬过来。”夏明哲回头给孟敏行说道：“孟主任，你再给华能大厦那边谈，多支付给他们1个月的工资。”
华能大厦8月份正好租金到期。
之前华能大厦物业那边还和他们谈续租的事情，还说鲁东茶韵饮品有限公司想继续续租的话，他们可以把租金再便宜10%。
孟敏行点点头：“行，我回去就和他们谈。”
“就这样吧，咱们回去。”夏明哲说道。
从国奥大厦下来，夏明哲开车带着他们三个人没直接回华能大厦，而是在周围转了一圈。
“街上怎么这么多人？”夏明哲看着车窗外，一时间没想明白。
反倒是孟敏行在后边说：“老板，最近很多工厂不开工，放假的比较多。”
孟夏岚在旁边补充：“不光是工厂不开工，还有工厂直接关门停业，工人没上班的地方。”
许诺想起他听到的一件事，也脱口而出：“我听说图书馆那边这段时间天天看书的人爆满。”
哪能是看书的人爆满，夏明哲也懂，不过是失业的人暂时没地方去，又不能天天在家里耗着，避免发生家庭纠纷，就干脆出来去图书馆躲躲，也顺便寻找新的机遇。
孟夏岚又说道：“我去逛商场时，看到商场里也是人员爆满，不过大多都是去蹭空调的，买东西的人不多。”
“免费的景区里，人也挺多的。”
夏明哲听着三个人七嘴八舌的补充各种画面，他的眼神越发深邃。
管不了那么多，那他就更要把自己和家里人照顾好，有余力的情况下，再把企业做好。
“这时候倒是收购优质公司的最佳时机啊。”他脑海中闪过一道念头。
不过夏明哲也知道还得再等等，等雷曼兄弟的大雷爆出来，到时候经济会更加萧条，最后才会迫使上头不得不采取手段，遏制这种恶劣的情况继续下去。
“所以这是我的机会。”夏明哲想着。
想罢，夏明哲调头往华能大厦驶去，他觉得现在更需要找几个人给他搜罗信息。
可还没等回到公司，就有人给他打电话。
看着手机上显示着‘戴文彬’的名字，夏明哲纳闷，戴老板找他干什么？
不过夏明哲没接，现在开着车要进地库，不方便，也不安全。
……
另一边，济城另外一个高档别墅区华海奥体府邸，和山庄别墅区一样，这边也是园林造景。
但是和山庄别墅区不一样，这边的建筑带着浓厚的英伦风。
11号别墅区是戴文彬的。
此时，戴文彬家里一共4个人在客厅里坐着，仔细看会发现他们都愁眉不展。
在戴文彬打电话时，另外3个人都压低声音，生怕打扰他打电话的质量。
看到戴文彬一直没打通电话，他们更加发愁。
“戴总，怎么样？”
三人中身材最胖的那人问道。
他叫齐从安。
另外两个人，其中一头白发，看似未老先衰的叫刘子雍。
最后一个看着得有一米八五的瘦高个叫叶嘉良，他们仨和戴文彬同属于济城最有名的银座系。
05年开始，看到国内的房地产市场抬头，他们也想抓住这一波机会，便一拍即合，组成一个小团体。
以他们4个人的人脉、身份、资金和其他资源一起合力开发了一栋写字楼。
当时的定位就是甲级写字楼，可实际上属于准甲级的范畴，很多方面与国际甲级写字楼的标准相差甚远。
做出这个开发计划后，正值房地产爬坡的时间段。
只要他们有资金启动前期部分，后续银行贷款就可以支撑，再加上他们本身也都有些钱，相信等这一栋31层的写字楼建完后，不管是售卖，还是长期收租，肯定都会大赚。
但是他们也没想到在3年后的今天，竟然迎来金融危机，还是史无前例的，影响很大。
去年国外的次级抵押贷款比例持续升高时，他们当时也看到国外的情况不容乐观，但他们那个时候也没预想到一年后会这么严重。
再加上从去年开始，银行给的贷款就不稳定，甚至到去年第四季度，其他人贷不出钱来。
哪怕他们有背景，能通过特殊渠道拿钱，可进入到08年以后，伴随着次级抵押贷款违约比例持续升高，还不断有破产小雷传出，银行那边的审核更加严格。.8^4\k/a·n¨s·h`u\.`c/o*m_
哪怕是他们有特殊背景，也没办法再像以前那样随随便便拿钱。
等到今年1季度末时，他们更是拿不到钱，最后只能用自筹资金或者自己的老底拼凑起来继续开发这栋写字楼。
眼瞅着经过将近4年的努力，以及中间克服无数困难，总算进入到最后收尾工作，只待完成最后的扫尾，他们就可以把写字楼租出去，先收一波租金，缓解资金紧张的问题。
4个人还讨论过，他们觉得目前这种情况一定不会持续很长时间，最多撑过今年，后边将迎来春暖花开。
可是进入到2季度末，他们的写字楼也做完部分验收，并开始基础装修，估计八九月份就能对外出租时，哪知道韩企在他们这边的办公企业竟然大批量退租撤资。
不只是如此，很多跨国企业在济城投资办公的分公司，也都开始纷纷撤资并退租。
一时间，济城有数的几栋甲级写字楼和准甲级写字楼都面临着超过40%以上的空置率。
这个数字是很可怕，关键这个数字还在持续上升，到处一片萧条。
而这也是孟夏岚和孟敏行他们去国奥大厦那边谈租金时，对方一听他们要整租两层，直接给他们优惠15%租金的根本原因。
且不说租金大幅下降的事情，单单是那些外资企业大量退租撤离，就把写字楼租赁给打击的体无完肤。
戴文彬他们4个人合力刚刚建成的写字楼，在写字楼租赁这个圈子里一点名气都没有。
再加上这个特殊阶段，根本没有资金回流的希望，银行那边又不给他们贷款，这时候他们还原来的贷款都很困难，再加上写字楼本身还有一些扫尾的工作没做完。
方方面面都需要花钱。
可他们被这一栋楼给搜刮的手里已经没有多少现金流。
说他们穷吧，还有其他公司的股份或者别的投资。
可说他们有钱吧，现在泥沙俱下的环境下，他们入股的银座也是处境艰难，商城的销售额日趋下降，商城本身租赁出去的摊位或者店铺也有不少退租的。
他们手里的股份在这个特殊阶段也是大打折扣。
没得办法，他们就想到借钱。
只是现阶段都难，能去哪儿借钱？
四个人把他们身边所有认识的朋友都给排查了一遍，有能力大手笔借给他们钱的真没几个，但凡有这个能力借给他们钱的，要么手头上就还有其他的投资项目，也需要投资。
要么在当前这个大环境下，也不太愿意借给他们钱。
万一是肉包子打狗有去无回，怎么办？
这个情况，他们也都懂。
他们商议着如果撑不下去，就把这栋写字楼直接出售，去掉各项成本，好歹还能赚一些。
但是现在这个情况，连个愿意出手接盘的都没有。
伴随着金融危机越来越严重，大家伙都在
捂紧钱袋子过日子。
再加上房地产行业经此一波，一点抵抗力都没有就趴窝，银行不给贷款，这就更促使没有人愿意出手接盘。
可就在这时候，戴文彬突然听到合伙人叶嘉良念叨鲁东茶韵饮品有限公司的老板结婚，据说给他老婆买了上千万的珠宝首饰。
刚开始，戴文彬还觉得鲁东茶韵饮品有限公司这个名字挺耳熟的，等听叶嘉良说到它的老板夏明哲时，戴文彬一下子想起来这是谁了。
“他？”戴文彬想起鲁东茶韵饮品有限公司旗下的四季奶茶店和云哲茶韵奶茶店。
前两年的生意是真好，今年怎么样？
他觉得对方今年的生意就算不是很好，但相比较大多数企业来说，也算好的吧。
对方的加盟店现在都数不清，光收加盟费都能收到手软。
再加上去年夏明哲提前还他钱，给他留下很深的印象。
提前还钱，恰恰说明夏明哲有钱。
等他把这件事说出来以后，叶嘉良也把齐从安和刘子雍喊到戴文彬这里来，他们一商量，想着还是找夏明哲借钱试一试，成不成就看这一回。
要是再没有办法，他们就只能使用最后的办法，申请刚建成的大厦破产清算，到时候拍卖所得把银行贷款和其他的债务还完，看看还能剩下多少，他们4个人分一分，权当这几年白折腾。
但也总比落下一大堆的债务要好。
可这是迫不得已的一条路子。
只是齐从安、刘子雍、叶嘉良他们三个人无比期待中，戴文彬竟然没打通电话。
“没人接？”刘子雍皱眉，他问：“戴总，你和这位夏老板的关系怎么样？”
“关系？”戴文彬想了想，他说：“夏总06年7月份通过智慧金控的秦广旭找到我，借走3000万，年息9%，原本应该是今年7月份归还，但是夏总去年9月份就提前连本带息还完了。”
“真说起来，我们俩就是债主和借债人的关系吧。”他说。
朋友肯定是算不上的，但是有借贷这一层关系，总归是能说的上话。
叶嘉良早已经能听戴文彬说过这一层关系，他摆手说道：“戴总，我觉得这位夏老板是不是有什么事，暂时不方便接你电话，再说咱们已经这样了，也不着急这一天，不如等等再说，顺便也再想想其他的办法，你们说呢？”
齐从安点头：“还能怎么样，咱们也只能等一等。”
戴文彬内心里有些纠结，两年前他是债主，借钱给夏明哲，现在倒好，他要找夏明哲借钱。
三年河东，三年河西！
“要不然我等会儿再给夏总打个电话，看看能不能打通，要是能打通的话，我就和他聊一聊借钱的事情。”
“到时候有结果的话，我再给你们说一声，你们看这样行不行。\b_a!i`m￠a-s/y+.+c·o`m￠”戴文彬说道。
也只能这样，除此之外，他们也没别的办法。
要是从其他地方能弄到钱，他们就不会考虑破产清算，拍卖偿还债务的最后一条路子。
说到这里，他们也没有留下聊天或者吃饭的心思，都捉摸着再回去想想还有没有其他的路子，便先后起身准备告辞。
“戴总，那我们先回去，等你的好消息。”
“好，你们再等一等，我相信夏总就算不借给咱们钱，但也不至于不接我的电话。”戴文彬说。
其他人也觉得是这样，人情往来先不说，好歹是帮过忙的人，拒接电话的概率还是非常小。
戴文彬也站起来送他们，可刚到别墅门口，三个人正准备各自开车走人时，戴文彬的手机铃声响了。
听到铃声的第一时间，三个要走的人都下意识转身看过来。
胖子齐从安转的比较急，还扭到腰，他哎呦哎呦的揉着腰问：“戴总，有人给你打电话。”
“可是夏总打的？”
戴文彬瞅一眼手机屏幕，脸上露出笑容：“是夏总打过来的。”
“快点接啊，看来夏总刚才是真有急事忙着，不方便接电话。”
一个来电让几个人心情各自不同。
这恰恰是他们被这件事给逼的快走投无路。
虽然他们心里都觉得房地产未来还有希望，可他们心里也承认一点，他们不知道这种情况要持续几年，哪怕他们从内部也没得到这方面的消息，也不知道这一波房地产回落，是否要持续回落下去。
戴文彬没空想别的，他赶紧接通电话：“喂，是夏总吗？”
“戴总你好，我是夏明哲啊。”夏明哲的声音响起。
戴文彬接着按下免提，就听夏明哲说道：“戴总，真是不好意思，我刚才在开车，正好准备下地库，戴总找我是有什么事情吗？”
一句话解释了刚才为什么没接电话。
也让齐从安、刘子雍和叶嘉良他们三个人打心眼里都有种松一口气的感觉。
这是连他们自己都没发现的，从某种意义上说，他们把夏明哲当成最后一根救命稻草。
戴文彬也有种松弛感，他看着齐从安他们都用手比划，或者吐气发声，示意他直接说借钱的事情就行。
“夏总，是这样的，我最近遇到一点难处，手头资金比较紧张，想问问你那边方便吗？”他直接说出来。
夏明哲：“……”
他几乎怀疑自己耳朵是不是出问题。
他两年前还找戴文彬借走3000万，也真是那3000万帮他收购了圣谷香茗茶园，也让他有钱能够进入股市，趁着上一波行情大捞特捞。
连他自己都没想到两年后的今年，戴文彬竟然要找他借钱。
这变化是不是有点太大？
“戴总，借钱好说，你现在在哪儿，咱们当面聊吧。”夏明哲觉得‘朋友’之间就应该相互照应。
再说夏明哲始终认为如果不是戴文彬当初借给他那笔钱，他后来即便是能够通过06年到07年的大牛市挣钱，但也挣不到现在这么多钱。
做人还是要懂感恩才好！
夏明哲这番话落在戴文彬他们4个人耳朵里，都觉得夏明哲这人是真敞亮。
齐从安、刘子雍和叶嘉良三人都开始竖大拇指。
刘子雍小声说道：“要不然咱们就去和悦楼吧。”
和悦楼是济城老牌的地方菜系代表酒楼，做的菜也很地道，但不是普通人能消费得起的。
还有人把和悦楼称呼为济城地方菜之大成。
“夏总，你看这样行不行，我这边还有3位朋友，我们一块在和悦楼那边等你。”戴文彬说道。
夏明哲欣然答应。
挂断电话后，戴文彬他们也不管时间还早，先去和悦楼等着。
许诺、孟夏岚、孟敏行他们已经进入电梯上楼了，夏明哲想着他自己过去不太安全，又给许诺打的电话，喊他一块去吃饭。
他不知道戴文彬这一次因为什么原因找他借钱，但是小心一点总归是没错。
“老板，你找我？”许诺过来后，问他。
夏明哲说：“老许，有人在和悦楼请我吃饭，别说我不带着你啊。”
“和悦楼，那地方吃饭可不便宜，谁请客啊？”许诺习下意识的问道。
“戴文彬。”夏明哲说道。
俩人上车，一块朝和悦楼驶去。
可许诺并不认识戴文彬是谁。
路上听夏明哲说完后，他才知道老板两年前竟然还找对方借过3000万。
“老板，这么说他这次是反过来找你借钱啊。”许诺嘀咕。
“嗯，找我借钱。”夏明哲笑了。
来到和悦楼，还没进去，戴文彬已经从门口出来，还是印象里的四方脸，人看着特别和善。
但是和两年前见他时，感觉他是生人勿进的大佬不一样，夏明哲现在看到他就好像看到小区里的邻居，差别不大。
“夏总，谢谢你能过来。”
“戴总客气，当初我公司发展遇到困难，连银行那边都不帮我，还是戴总高义，伸出援助之手，我感谢戴总还来不及。”夏明哲和戴文彬握手。
戴文彬看到许诺时，夏明哲简单介绍了一下，但是没说许诺的身份。
“夏总，我给你介绍几位朋友。”
此时夏明哲也看到朝他们走来的齐从安三人。
等戴文彬给他介绍完后，夏明哲脑海中闪过一个‘银座系’的概念，他听说过这个事，无非就是一些财力相当的人集合在一块，通过集体的力量获取更大的资源和利润。
“齐总，刘总，叶总，你们好。”
“夏总，快请进。”
“这和悦楼的菜还是很不错的，夏总等会儿看看想吃点什么，随便点。”
“对，还有这位小兄弟，能和夏总一块的也必然是人中龙凤，请！”
几个人一块簇拥着进入酒楼，直上最顶层
。
进入包房后，6个人分别落座，接着有服务员进来问他们点什么菜。
戴文彬他们有事求夏明哲帮忙，这第一道菜说什么也要夏明哲先点，他也没客气，看着那道名菜九转大肠，直接点了。
许诺沾夏明哲的光，点了一道四喜丸子。
也就是他们不清楚许诺的家庭背景，要不然对许诺更加恭敬。
等着戴文彬他们把剩下的菜点好，服务员出去后，夏明哲问道：“戴总，你刚才在电话中说的事情，需要多少资金？”
听到夏明哲主动问起，戴文彬反而显得自在一些，他说：“夏总，这件事主要是我和齐总、刘总、叶总一起做的一个项目，原本按照预算的计划，我们是不需要额外借贷资金，但没想到碰上次金融危机，银行那边不给贷款，我们这才迫不得已找你帮忙。”
他没隐瞒，把事情说了一遍。
找人借钱，还是个大数目，不说清楚怎么回事，谁会借给他们。
夏明哲是真没想到他们4个人竟然联手盖起来一栋31层的写字楼。
按照他们的说法，每层都有1300平米，这么算下来，这一栋写字楼足足有4万多平米。
“好家伙，好大的雄心。”夏明哲默算出这个数以后，他是真的很惊讶。
以前没怎么接触过这一块的人，却没想到身边这位不怎么熟悉的朋友竟有如此能量。
他清楚单纯想盖起来这么一栋写字楼，可不但是资金的问题，还要各方面的人脉关系都到位，要不然光跑一些批文和办理证件就能耗死你。
真以为大楼是想盖就能盖的么？
“戴总，我想了解一下咱们这栋大楼已经全部竣工了吗？现在可以正常租赁使用？”夏明哲好奇。
戴文彬倒是真想给他说可以直接用，可这玩意一查就知道什么情况，他说：“已经在最后的扫尾环节，最迟今年底就可以使用。”
“这样啊，那可真是不巧，现在这市场不好干啊。”夏明哲说道。
几个人都有些尴尬，金融危机影响下，损失最大的就是房地产，写字楼自然也在其中。
关键夏明哲知道这才刚开始，后边这几个月的危机才是更严重的。
“戴总，恕我直言，这一次金融危机的影响才刚刚开始，你们真觉得能撑到经济回转吗？”夏明哲问他们。
还没等戴文彬他们说话，夏明哲接着说道：“而且据我所知，目前国外的情况很不乐观，不少金融、证券、银行、地产都已经宣布破产。”
“关键是其他行业也不好过，关门的公司不少，不良贷款率持续上升，银行方面也担心收不回本金来，这才是咱们国内银行不给贷款的根本原因。”
齐从安他们心里有气，不明白夏明哲这么说是什么意思？
要是不愿意借给他们钱，就直接说。
拐弯抹角的说这么多是几个意思？
戴文彬毕竟和夏明哲接触过，他对夏明哲多少还是有一些了解，思索着夏明哲话里的意思，他隐约有些明白。
“夏总是对下半年很不看好？”过了片刻后，他试探性的问道。
夏明哲点头：“今年下半年我是不看好的，其实我们公司的奶茶销售额现在也下降的厉害。”
“按照六七八九十这几个月份来说，应该是往年的销售旺季，可五六月份我们店里的销售额只有往年的四分之三，七月份更差，只有往年的五分之三。”
“至于八月份，要是没有大变化的话，可能还会继续往下降。”他说。
“就连你们公司影响也这么大啊？”戴文彬确实没想到这一点。
夏明哲点头：“实际上影响挺大的。”
但是说完后，夏明哲又说道：“我只是把当前的经济形势和具体情况发几句牢骚，不过戴总是我的朋友，当初我手里资金紧张难过的时候，戴总也慷慨解囊，帮我渡过难关。”
他脸上露出温和的笑意：“戴总，你具体需要多少资金？”
齐从安、刘子雍和叶嘉良他们三个人在夏明哲唠叨当前的经济形势时，要不是碍于戴文彬的面子，他们真的要站起来破口大骂一通。
他们是真的认为夏明哲会拒绝帮忙，可他们万万没想到最后时刻峰回路转，夏明哲竟然答应借给他们钱。
这个转折有点太突兀，差点闪了他们的老腰。
戴文彬心里很舒坦：“我就知道夏总这人可交！”
“4000万元
，夏总方便吗？”戴文彬说出一个数目。
这些钱既要拿一部分还银行贷款，也要支付工程款，还有继续施工的钱，另外他们也要预留一部分在这个项目上的抗风险资金，为度过接下来的寒冬做准备。
这个数字实际比他们核算的数目要高，但有这个机会，戴文彬肯定想着多借一点。
看到夏明哲没动静，他又说道：“当然，我也知道4000万元不是个小数目，夏总不方便的话，3000万元也行，只要度过这个难关，接下来我们这栋大楼能够租赁出去，或者我们手里其他的项目资金周转过来，我保证先还夏总这笔钱。”
“3000万够用吗？”夏明哲问道。
戴文彬心里很清楚，3000万元只能够他们当前应急，先把这道难关度过去，但是肯定不能撑到最后。
夏明哲察言观色，也明白怎么回事，他说：“戴总，看来3000万是真的不够。”
“没错，3000万确实不太够用，但是能把眼前的难关度过去，剩下的我们再商量一下，问题不大。”戴文彬这般说道。
要是夏明哲没办法借给他们这么多，那就只能再想其他的办法。
可他没想到夏明哲说了句：“戴总，4000万我可以借给你，不过说实话，我对房地产当前的行情以及至少未来一年内的行情并不看好，如果我借出去的钱收不回来怎么办？”
和当初一样，他借戴文彬的钱时，两个人也是先小人后君子。
那个时候夏明哲是用鲁东茶韵饮品有限公司作为抵押的。
他要是真还不上钱，就要拿出一部分股份给戴文彬。
现在也是这样，他不看好这个项目短期内的回款能力，他需要戴文彬他们给出足够的保证。
听到夏明哲愿意借给他们4000万，戴文彬、齐从安、刘子雍、叶嘉良他们大喜。
真是没想到夏明哲竟然这么有钱，4000万元说借就借！
恰好服务员敲门，把菜陆续送进来。
有外人，戴文彬、夏明哲他们也就没再继续聊刚才的问题。
先喝了半杯酒，等着服务员全部忙完出去后，一杯酒也快下肚了。
齐从安说道：“夏总，你愿意借给我们我钱，就是我老齐的朋友，大恩不言谢，还款的事，我也知道现在说什么都没太大作用，我老齐可以给你保证，如果两年后我们还不上这4000万元，到时候我老齐把手里银座的股份拿出来以市价还你，怎么样？”
戴文彬他们没想到齐从安这么干脆，那可是银座的股份，不单纯是银座商城的股份，还包括银座的物业。
“老齐，你……”刘子雍有些着急。
可齐从安说道：“没事，我心里有数，你们也都知道咱们现在能借到钱有多难，银行现在都不借给咱们了，退一步说，到时候还不起，咱们总不能让夏总承担风险吧。”
“不过我手里这些银座的股份可不能都给夏总，你们仨是不是也都按照比例凑一凑。”他提醒其他三人。
夏明哲知道这些股份里边涉及到‘地方国资委’和‘创投’，这些股份烫手，不是那么好拿的。
但这些股份却也像齐从安说的那样，更保险。
“银座的股份也不是不行，不过你们真舍得？”
“另外现在银行两年期贷款利率7.56%，民间借贷12%打底，我也不多要，咱们就按照12%的利率。”夏明哲直接说道。
这和戴文彬当初在两年期借贷利率基础上加的浮动基本没区别。
只有戴文彬懂，这是夏明哲在用这种方式回馈他当初的帮忙。
“夏明哲这人真是可交！”他又一次感慨！
想到这里，戴文彬忽然问道：“夏总，问你对房地产感兴趣吗？”
齐从安他们三个人都没有明白什么意思，夏明哲看着戴文彬，也不太明白他想说什么。
“刚才夏总也说你对今年下半年到明年的房地产不看好，说实话，我也不确定多长时间能好转，可如果我们在未来几个月撑不过去的话，到时候借夏总的钱不够周转，我们将会再一次陷入资金链断裂的风险。”
齐从安他们不知道戴文彬说这些干什么。
当然，这确实是他们接下来要面临的问题。
正在思考时，戴文彬说道：“除了刚才的以银座的股份抵给夏总还债以外，我再说一个方式。”
这一次，戴文彬先看了齐从安他们一眼，才
接着说道：“要不是夏总愿意借给我们钱，这一次我们真的有可能走投无路。”
“后边我们真要是还不了这笔钱，如果夏总愿意接手，到时候我们可以和夏总协商，以实时的市场价格把这栋楼卖给夏总。”
“不过在这之前，我们会先把等价的银座股份抵押给夏总，这样夏总也不用担心我们逃责，你意下如何？”戴文彬说道。
这是夏明哲没想到的。
但他注意到在戴文彬说出要以这栋写字楼作为抵押时，另外三个人并没有特别惊奇或者愤怒的表情，至少从这一点上来说，他们很有可能在之前就已经讨论过这个处理方式。
“他们想借机脱手吗？”夏明哲猜想着。
但是夏明哲知道一旦度过这一次的金融危机，后边至少未来十年内，房地产的价格都是突突的往上涨。
到那个时候，写字楼的租金也会水涨船高，他要是真的把这栋31层总面积过4万平米的写字楼接手过来，哪怕做不到100%租赁出去，可只要能租赁出去，他以后不但能赚租金，未来的某一年价格合适的时候，甚至还可以整栋楼来个大溢价出售。
只是他知道这些事，但戴文彬他们不知道，就像夏明哲刚才说的，未来一年内的房地产市场都不会好。
那么真的就要看他们能不能戴文彬他们接下来能不能熬过这一段时间。
在戴文彬说完后，齐从安他们3个人似乎也下定决心，说道：“没错，我同意戴总的方案。”
“我也同意，这两条方案都可以写到咱们的借款合同里，为了让夏总放心，我们可以每人先出一部分银座的股份作为抵押，到时候如果我们的想退出，我们也会事先找夏总商量，夏总要，我们就卖，夏总不要，我们就破产清算拍卖。”
“我相信到时候即便是房地产的行情再不好，我们的拍卖所得，怎么也会有个三亿吧，这些拍卖所得，我们会优先还夏总的本息借款。”
夏明哲给他们的借贷利率并不算高，这一点他们都明白已经欠夏明哲一个大人情。
再说夏明哲和戴文彬还有点关系。
再加上他们还要把银座的股份抵押给夏明哲，后期无论如何，他们都是要把银座的股份赎回的，这是他们身为‘银座系’的根本，怎么可能不要。
许诺在旁边听着，他一句话都没说。
原本还在纳闷老板喊他过来就单纯是为了吃饭？
可他现在懂了，老板恐怕是为了安全！
至于是人身，还是资金方面的安全，他觉得两者可能都有。
“成交！”夏明哲伸出手去，和戴文彬他们4人一一握手。
这一笔借贷算是达成契约。